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出租中关村密云园三大产业基地10000000㎡厂房及办公区

编号：CXZL-25975

租2元/㎡·天

100000㎡

建筑面积
商业综合体

写字楼类型
1层

所在楼层
简装

装修情况

所在地区北京-北京-密云区-十里堡镇

详细地址中关村密云园

基础信息

租金

2元/㎡·天

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写字楼性质

新房

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楼层信息

第1层（共5层）

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写字楼等级

甲级

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写字楼类型

商业综合体

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装修情况

简装

展开

写字楼简介

中关村密云园包括密云经济开发区、生态商务区、怀柔科学城拓展区三部分。其中园中园的生命健康特色产业园，以生命健康为主导产业，整个园区以智能制造为支柱产业、配有低空经济特殊产业及生态环保科技产业，其中生命健康特殊产业园占地1065亩，打造以生命为主题的生产、生活、生态共性技术平台，共享开放空间，完善生活基础设施；北航产业园占地82亩，共有7家实验室，4家低空飞行器生产制造产业；承办中关村论坛健康服务领域前沿大赛，推动航空航天、智能制造、电子信息、先进材料等产业在园区聚集，总规划占地面积10.01平方公里。

一、经济开发区

国家教育部、科技部、农业部和北京市政府相继批准建立“中国高校科技产业基地”“国家火炬计划北京绿水高新技术产业基地” “北京高新技术成果孵化基地” “北京数字信息产业基地”。 2007年，成为中关村高新技术产业共建基地。现已开发利用面积12.55平方公里，落地实体企业已达200余家。

二、生态商务区

密云生态商务区成立于2010年10月，位于密云城区南部，总体规划面积6.94平方公里，其定位是立足北京，面向国际，建设绿色低碳生态特色总部基地，打造首都乃至全国首屈一指的“山水商务、田园总部”。2014年10月，被北京市规划委授予北京市绿色生态试点区。商务区内的华润万象汇商业综合体总建筑面积15万平方米，2017年11月10日正式营业，为园区企业提供高端商业业态服务，是北京远郊区面积最大、功能最全的商业综合体，布局了超市、院线、时尚品牌零售、美食广场、亲子乐园等商业业态。

三、怀柔科学城拓展区

2017年9月，北京市发改委将怀柔科学城规划用地调整到100.9平方公里，密云经济开发区B区32.5平方公里正式纳入怀柔科学城范围，被誉为“神来之笔”。中科院大气物理研究所地球系统数值模拟装置等五个项目入驻怀柔科学城密云地块。北京大学医学部、研究型医院、12年一贯制国际学校选址工作已经完成。

在紧邻怀柔科学城和京承高速15-1号出口的十里堡镇王各庄村，规划建设占地2000亩的生命与健康科学小镇，依托中科院动物研究所生命与健康创新研究院，构建具有国际竞争力的生物科技和信息技术深度融合的产业园。在西田各庄镇太子务原首钢石灰石矿区预留了2300余亩国有建设用地，建设科学城产业孵化基地。

四、科技创新

企业科技创新主体地位。园区“国高新”117家，占密云全区总量的54%；“村高新”148家。市级以上研发机构30家，其中经市科委认定的研发机构13家，国家级研发机构3家。有效专利数1587件，其中，发明专利397件。万人发明专利拥有量142件。院士专家工作站2家，博士后工作站4家。

五、企业服务

注册在密云园的企业，一方面可以享受国家、北京市和中关村的普惠性政策；另一方面，还可以享受密云区的精准支持政策。在政策覆盖方面。密云园成立了优化营商环境工作专班、企业服务工作专班。定期组织企业新春联谊会、中关村政策宣讲会、重点企业座谈会，宣传学习北京市构建高精尖经济结构“10+3”系列政策、“9+N”营商优化政策、中关村“1+4”、以及密云区经济大会发布的12项精准支持政策。

在投资环境方面。贯彻落实《密云区区领导与重点企业联系制度》，新成立了服务保障处，专门设立企业问题收集于档案管理部，建立企业问题台账，制定企业问题协调解决的机制流程，加强企业问题的收集汇总、协调解决和沟通反馈。重点解决企业在人才落户与子女入学、土地与房产手续办理等各方面的问题。

在人才服务方面。严格落实《关于优化人才服务促进科技创新推动高精尖产业发展的若干措施》精神，及时发布人才项目申报、职称评审等政策信息。定期组织人才引进相关政策讲解会，将人才相关服务政策送到企业手中。现有中关村管委会和市人力社保局两个渠道，可上报企业引进需求；同时，可协调区人力社保局解决重点企业人才引进过程中的手续办理问题。可及时发布人才项目申报、职称评审等政策信息，组织企业申报中关村高端领军人才专业技术资格（正高级职称）。

六、招商引资方向

按照未来发展规划，中关村密云园明确了三个功能定位，即：密云经济建设的主战场、科技创新的策源地、科学城成果转化的承载区。

突出发展四大主导产业，即：加快发展生物医药大健康产业，做优节能环保产业，创新发展智能制造产业，大力发展新一代信息技术产业。加快推进传统产业转型升级，不断优化产业结构，提高地区财政贡献率。

七交通优势、

密云交通四通八达,将形成“2211”的交通路网格局。2条高速公路：京承高速和101国道城市快速路；2条铁路：京承铁路和电气化京通铁路；1条京沈客运高速铁路，密云设折返站，2020年开通，乘坐高铁仅需18分钟即可到达北京朝阳星火站，并与地铁网络无缝对接；1条规划轻轨S6线。密云穆家峪通航机场已形成覆盖北京、辐射京津冀、环黄渤海的低空飞行网络。